Прибудова до будинку може мати безліч причин: нестача місця, бажання збільшити житлову площу, розширити комерційну зону та інші. Однак, часто власники нерухомості забувають або не вважають за потрібне офіційно оформлювати прибудову. Внаслідок цієї дії можуть виникнути різні проблеми, порушення і навіть судові розгляди.
Неузаконена прибудова може стати серйозним головним болем для власника нерухомості. По-перше, виникає ризик отримати штрафи та накладення адміністративних санкцій. Державні органи мають право примусово демонтувати таку прибудову без згоди її власника. Це може призвести до непередбачених витрат на відновлення.
По-друге, невзаконена прибудова створює проблеми під час продажу нерухомості. Покупці зазвичай прагнуть купити майно з чистою юридичною історією. Наявність незаконених будівель може стати причиною відмови в угоді або суттєвого зниження вартості об'єкта. Потенційні покупці будуть турбуватися про можливість офіційного оформлення прибудови після покупки та можуть вимагати суттєвого зниження ціни.
| Що буде, якщо не узаконити прибудову | |
|---|---|
| 1. | Прибудова може бути визнана незаконною. |
| 2. | Власника може бути оштрафовано за порушення закону. |
| 3. | Прибудова може бути знесена за рішенням влади. |
| 4. | Втрата додаткової площі для використання. |
| 5. | Зниження вартості нерухомості. |
Що буде, якщо не зареєструвати прибудову до будинку?
Капітальні споруди Капітальні прибудови – це саме ті, що потребують обов'язкової документації. Такі споруди суттєво змінюють зовнішній вигляд, поверховість, площу будівлі.Відповідно, за незаконне будівництво загрожує штраф, якщо навіть не вимагатимуть робити знесення.
Чи потрібно узаконювати прибудову?
Як узаконити прибудову до будинку Згідно з чинним законодавством України і зокрема поправками до закону про Дачну амністію, дозвільні документи на прибудову до житлового будинку не потрібні. Власник запрошує кадастрового інженера для складання технічного плану.
Який штраф за незаконне прибудовування до будинку?
За незаконне прибудову керуючої компанії загрожує штраф до 50 тисяч рублів Мосжилинспекція оштрафує керуючу компанію за незаконну прибудову. Організація зробила додатковий вхід із ганком у житловому будинку. Керівна компанія заплатить штраф за незаконну прибудову до будинку.