Зміст:
Отримання права власності на орендовану земельну ділянку може бути тривалим і складним процесом, який вимагає виконання певних кроків та дотримання законодавства. Адже переведення земельної ділянки з оренди у власність є важливим юридичним актом, який надає володарю права розпоряджатися та використовувати землю на власний розсуд.
Перший крок у цьому процесі – отримання згоди орендодавця на переведення орендованої земельної ділянки у власність. Це може вимагати подання відповідного запиту та надання необхідних документів, таких як копії договору оренди та документи, що підтверджують сплату орендної плати.
Після отримання згоди орендодавця необхідно звернутися до органів державного кадастру та реєстрації нерухомості із заявою про переведення орендованої земельної ділянки у власність. Разом із заявою необхідно надати пакет документів, таких як паспорт земельної ділянки, межовий план, документація про права на землю та інші документи, які потрібні у відповідній країні.
Після розгляду заяви про переведення земельної ділянки у власність орган державного кадастру та реєстрацію нерухомості виносить рішення про переведення земельної ділянки у власність. Після підписання рішення та його реєстрації власник отримує право власності на землю і може вільно розпоряджатися нею.
| Як перевести орендовану земельну ділянку у власність | |
|---|---|
| 1. | Для переведення орендованої земельної ділянки у власність необхідно дотриматись певного порядку дій та виконати наступні кроки: |
| – підготувати необхідні документи; | |
| 2. | Підготувати необхідні документи: |
| – договір оренди земельної ділянки; | |
| 3. | Звернутися до органів державної влади, відповідальних за реєстрацію прав на нерухомість, із заявою про переведення орендованої земельної ділянки у власність. |
| – Довідка про відсутність заборгованостей з оплати орендної плати; | |
| – Документи, що підтверджують права орендаря на використання земельної ділянки. | |
| 4. | Чекати на рішення про переведення орендованої земельної ділянки у власність. |
| – згода власника земельної ділянки на переведення у власність; | |
| 5. | Отримати свідоцтво про реєстрацію права власності на земельну ділянку. |
| – Рішення органу державної влади про переведення у власність. | |
Як оформити земельну ділянку у власність, якщо вона в оренді?
Для того, щоб оформити у власність орендовану землю, необхідно укласти договір купівлі-продажу, а потім зареєструвати угоду до ЄДРН. Для цього звертаються до Росреєстру або МФЦ.
Як викупити земельну ділянку з оренди у власність?
Викуп орендованого земельної ділянки у приватної особи можливий лише за згодою сторін. Власник вдягла вправі розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд. Він має право продати її, подарувати, заповідати, надати в оренду.
Які документи необхідні для переведення землі з оренди у власність?
Документ про право власності додому — свідоцтво про реєстрацію права або витяг з ЄДРН; Договір купівлі-продажу ділянки та угода про розірвання договору оренди; Квитанцію про оплату державного мита. Якщо документи за власників подає довірена особа, то її паспорт та нотаріально завірену довіреність.
Чи можна переоформити оренду земельної ділянки?
Відповідно до чинного земельного законодавства при оренді землі, що перебуває у власності держави або місцевого муніципалітету на загальний термін понад 5 років орендар має право поступатися своїми правами на ділянку без згоди власника, але за його обов'язкового письмового повідомлення.